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异地户口成都工作,能否用异地公积金成都买房?

  网友疑问:异地户口成都工作,能否用异地公积金成都买房?

  小编答疑:在成都以下几种情况可以申请公积金贷款:一是本人是成都户口,公积金缴纳在成都或者四川范围之内;二是本人是成都户口,公积金缴纳在异地;第三,外地户口,但是在成都缴纳公积金和社保达到一定时间。所以,您目前是异地户口,又是异地公积金,这种情况暂时不能在成都用公积金买房。

  网友疑问:贷款买房,房子可以写15岁孩子名字吗?

  小编答疑:成都市房管局规定,房产证可以写未成年人的名字,如果您买的是新房,交付给开发商办理即可;如果买的是二手房,需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。

  网友疑问:付首付一个月,还没办理按揭,会对贷款有影响吗?

  小编答疑:这个主要看开发商那边是怎么约定的,开发商当然是希望你越早办理越好,他就可以早点拿到钱了,一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边,是没有什么影响的。

  网友疑问:想买二手经适房,没房产证,怎么防止交易漏洞?

  房小编答疑:不确定因素会很多,不建议买。

  因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易,未满5年的,称为未上架房源,国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的,将来一但出现纠纷很麻烦的。如果非要现在要购买,最好买卖双方办一个购房公证,公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户,并约定交易价格,当然,估计钱你是要先付的,留点儿尾款等过户后再付,这种方案相对比较现实,只要对方同意就可以了。

  网友疑问:房产夫妻共有,若协议离婚房产归女方,如何过户?

  小编答疑:房子先拿着离婚协议书去公证处公正,然后再去房管局办理析产手续,手续费大约80元;

  离婚房子过户需要的材料 1、有关房产分割内容的离婚协议书; 2、离婚证及其复印件; 3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、房产证; 5、申请人身份证明及复印件。

  网友疑问:成都按揭80平房,房本爸妈名字,可否暂时入户?

  小编答疑:暂住入户条件:需在成都工作三年。

  在成都市暂住满3年,拥有合法固定住所,与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员,可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

  网友疑问:付了部分房款后不想要这房了,能卖掉吗?

  小编答疑:你说的部分房款应该是首付吧,按照你这种情况来说,你需要问开发商能不能更名,如果可以那么你又找到有愿意接手的人,那就可以办理。(前提是你的手续还没有走到银行那个流程,必须是你仅仅和开发商签好合同,还没有去银行办理按揭哈) 但如果,开发商那边说不行,就没办法,若你交的是定金,房子不想要了,是退不了的!

  网友疑问:想买低总价的公寓,但产权只有40年,能买吗?

  小编答疑:公寓是商业地产产品,产权只有40年,所以总价一般低于周边住宅产品。

  房子靠不靠谱并不是依靠产权去判断的,成都市场也有很多公寓具有极高的居住价值和投资价值,公寓也有它独有的优势,总价低,适合刚需族首套房过度使用,也可以投资出租等。

  小编认为买房子还是要买最适合自己的房子,同时也是在自己经济承受范围之内,多看几个盘,进行比较,希望你能买到你满意的房子。更多相关资讯欢迎关注互济.有道——成都落户政策相关平台。

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