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住房公积金办理实际运行中存在的主要矛盾

  《条例》规定住房公积金的管理实行的是“管理委员会决策、管理中心运作、银行专户存储、财政监督”原则,建立一个可以使几乎所有的工薪阶层都可以受益的制度,但是从实际来看其效果并不理想。建立住房公积金制度的初衷是为了发挥资金的互助性功能,解决广大中低收人职工的住房问题。目前住房公积金的参与者现在是以偏高收入群体为主,中低收入者并没有成为该项制度的最大受益者。如规模较小的企业和大多数个体企业的职工、困难企业的职工及相当一部分下岗职工,将他们排除在外,这就使得最需要政策支持的人群反而处于政策覆盖之外。这使住房公积金制度的社会保障性没有得到充分的体现,也和该制度设立的初衷是相悖的。

  地区发展的不均衡与属地化管理之间的矛盾受各地经济发展水平,住房公积金制度的建立与发展状况在不同地区之间存在着较大差异。而有的地区则恰洽相反,贷款规模较小,归集上来的资金大量沉淀。住房公积金实行属地化封闭管理,有的地区贷得出去却没钱的局面,从全国住房公积金的宏观管理情况来看,政策的优越性和互助性特点未能得到充分的体现。

  我国城镇住房制度改革对收入分配影响分析,三资金来源单一与资金广泛使用之间的矛盾资金来源分散且单一笔数额较小与贷款发放使用资金的集中形成的矛盾较为突出,并间接影响了住房公积金制度的发展。目前,归集的资金在发放贷款的同时还必须满足职工住房公积金提取的需要。住房公积金归集依靠缴存人按月缴存而实现,属于分散性的小额资金流入,而无论是住房公积金提取或是住房贷款均属于集中胜大额的资金流出。近年来,住房公积金贷款的发展速度较为迅猛,幅度远远小于贷款业务的发展。这种资金的不平衡发展限制了住房贷款额度的提高,有的地区由于受到资金来源的限制,其所能提供的贷款额度与当地住房消费的平均水平已出现了较大的差距,

  近年来,贷款力度不断加大的,提高资金使用效率与确保资金安全之间存在的固有矛盾日益明显。因此,在向更多职工发放更高额度贷款的同时,女响防范和控制贷款风险,确保资金安全已经成为困扰住房公积金管理者的难点问题。更多相关资讯欢迎关注互济.有道——成都户口代办平台。

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